@truongmoneyck Nghị quyết đánh thuế BDS tại VN Lộ trình – Cách thức ra sao? #batdongsan #thuebds #tamsoatcophieu #chungkhoan #cophieu ♬ nhạc nền – Trường Money & Kiến Thức CK – Trường Money Tầm Soát Cổ Phiếu
Nghị quyết đánh thuế bất động sản tại Việt Nam sẽ có hiệu lực từ năm 2026, áp dụng thuế đặc biệt đối với căn nhà thứ hai và các loại tài sản bất động sản khác. Lộ trình áp dụng sẽ tăng dần tỷ lệ thuế, nhằm ngăn chặn đầu cơ và tạo nguồn thu cho phát triển hạ tầng.
Nghị quyết đánh thuế BĐS tại VN: Lộ trình và cách thức ra sao?
Việc đánh thuế bất động sản (BĐS) là một trong những biện pháp quan trọng mà Chính phủ Việt Nam đang triển khai nhằm điều chỉnh thị trường và tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Hãy cùng tôi tìm hiểu chi tiết về nghị quyết này và tác động của nó.
Tương lai gắn liền với thuế
Nghị quyết 17/18 và yêu cầu đánh thuế BĐS
Gần đây, Bộ Chính trị đã ra nghị quyết yêu cầu phải đánh thuế bất động sản. Nghị quyết này dự kiến sẽ được áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, với mức thuế tăng dần theo thời gian. Ví dụ, mức thuế ban đầu có thể là 0,2% và sẽ tăng lên 0,5% sau vài năm, và có thể lên tới 1% trong tương lai.
Đối tượng chịu thuế
Mức thuế đặc biệt sẽ được áp dụng mạnh đối với căn nhà thứ hai và các tài sản BĐS khác. Điều này nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ và tích trữ BĐS.
Ảnh hưởng đến thị trường BĐS
Chi phí tăng cao và dân số già hóa
Chi phí sở hữu BĐS sẽ tăng cao do các loại thuế mới. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh dân số Việt Nam đang già hóa và nguồn cung BĐS ngày càng lớn.
Tác động đến người sở hữu nhiều BĐS
Hầu hết BĐS tại Việt Nam hiện nay nằm trong tay một phần nhỏ dân số. Việc đánh thuế sẽ ngăn chặn việc tích trữ và đầu cơ BĐS, buộc những người sở hữu nhiều BĐS phải xem xét lại chiến lược đầu tư của mình.
Cách thức áp dụng thuế
Thu thuế hàng năm và thuế trước bạ
Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đang nghiên cứu các phương án thu thuế. Một phương án là thu thuế hàng năm đối với các tài sản BĐS. Phương án khác là thu thuế trước bạ và thuế thu nhập từ việc mua bán BĐS.
Thuế trước bạ và thu nhập từ BĐS
Ví dụ, khi mua một miếng đất, người mua sẽ phải trả thuế trước bạ 2%, thuế thu nhập từ việc bán đất 4%, và các khoản phí khác có thể lên đến 7%. Điều này sẽ khiến việc đầu cơ BĐS trở nên khó khăn hơn và giảm thiểu sự biến động của thị trường.
Lợi ích của việc đánh thuế
Nguồn thu cho phát triển hạ tầng
Tiền thu được từ thuế BĐS sẽ được sử dụng để phát triển hạ tầng, cải thiện chất lượng cuộc sống. Đây là một bước tiến quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Học hỏi từ các nước phát triển
Nhiều quốc gia phát triển đã áp dụng chính sách thuế BĐS để tạo nguồn thu cho ngân sách và phát triển hạ tầng. Việt Nam đang đi theo xu hướng này để học hỏi và áp dụng những kinh nghiệm thành công.
Kết luận
Nghị quyết đánh thuế bất động sản tại Việt Nam sẽ có tác động lớn đến thị trường và người sở hữu BĐS. Lộ trình và cách thức áp dụng sẽ tăng dần tỷ lệ thuế, nhằm ngăn chặn đầu cơ và tạo nguồn thu cho phát triển hạ tầng. Việc hiểu rõ nghị quyết và chuẩn bị cho những thay đổi này sẽ giúp chúng ta đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và bền vững.
